房屋無償借與他人使用之綜合所得稅課稅原則說明

  • 財政部臺北國稅局表示，依據所得稅法第14條第1項第5類第4款規定：「將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。」 
    該局說明，把房屋借給他人供營業或執行業務者使用，雖然是無償借用，仍然要按照當地一般租金情況，計算租賃收入，申報綜合所得稅。所謂的「他人」，是指本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人。
    該局補充，把房屋無償借給不是營業或執行業務者的其他個人作住家使用，要提出雙方當事人訂立的無償借用契約
    ，這份契約必須經過雙方當事人以外的2個人證明確實是無償借用，並依公證法規定辦理公證，否則應該按照當地一般租金情況，計算租賃收入，申報綜合所得稅。 
    該局呼籲納稅義務人，將房屋借與他人使用應依規定辦理綜合所得稅結算申報，以免遭補稅影響自身權益。
    （聯絡人：服務科黃股長；電話2311-3711分機1166）
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